Unsere Tätigkeiten umfassen sämtliche Verwaltungsarbeiten für Wohneigentum und Mietobjekte. Die einzelnen Angebote können Sie  den nachstehenden Seiten entnehmen.

Ihre wichtigsten Kundenvorteile:

• umfassende und kompetente Betreuung Ihres Objektes 
   
• Aufwands- und Zeitersparnis

Bitte sehen Sie sich auch unsere Referenzen an.

Firmenprofil

Unser Hauptgeschäftssitz Ruppert-Immobilien, Inhaber Gesine Richter in Wiesbaden, zuständig für zahlreiche Hausverwaltungen in Wiesbaden und im gesamten Rhein-Main-Gebiet, wurde von Herrn Ruppert 23 Jahre mit großem Erfolg geführt.

Um unseren Kunden in den alten und neuen Bundesländern einen optimalen Service zu bieten, eröffneten wir am 01.06.92 eine weitere Niederlassung in Freiberg. Mit dem 01.01.96 wurde aus der Niederlassung Freiberg eine eigenständige Firma mit der Bezeichnung:
 
Gesine Richter
Immobilien/Hausverwaltung
Inhaber Uwe Richter

Wir verwalten Miet- und Eigentumswohnungen in Dresden, Chemnitz sowie Freiberg und Umgebung.

Alle Objekte werden sowohl monatlich als auch jährlich abgerechnet.

Für Reparaturen und Wartungsarbeiten beauftragen wir Fachfirmen ,die schon seit Jahren hervorragende Arbeit für unsere Kunden leisten.

Die Anwaltskanzelei Eckert & Kollegen (Hr. Scholz) in Freiberg vertritt uns in rechtlichen Angelegenheiten.


werden bei der Deutschen Bank 24 in Freiberg, sowie der DKB Chemnitz geführt.

Für alle von uns betreuten Wohnanlagen wurde eine Vermögensschaden - Haftpflicht- - Versicherung abgeschlossen.

Weitere Informationen  sowie Referenzobjekte und unser Leistungsangebot entnehmen Sie bitte den folgenden Seiten.

Zum Seitenanfang
 

Verwaltung von Mietobjekten

Mietobjektverwaltung umfaßt folgende Punkte und für nur 16,- EUR pro WEH und nur 21,- EUR pro GWE im Monat zzgl. der gesetzlichen Mwst. bieten wir Ihnen diese Dienstleistungen an:

• Einrichtung der Mieterkonten, des Hausjournales und deren Überwachung
   
• Kontrolle des Zahlungseinganges von Miet- und Nebenkosten
   
• Durchführung des Mahn- und Klagewesens bei Mietrückständen
   
• Erstellung der jährlichen Miet- und Nebenkostenabrechnung
   
• Regelmäßige Objektbegehungen
   
• Ausschreibung und Vergabe von Lieferungen und Leistungen sowie Wartungsverträgen im Bereich der technischen Gebäudeausrüstung
   
• Reparaturüberwachung
   
• Prüfungen von Rechnungen auf sachliche und rechnerische Richtigkeit
   
• Vermietung von freien Wohn- und Gewerbeobjekten
   
• Ausfertigung von Miet- und Pachtverträgen
   
• Umsetzung der gesetzlichen Mieterhöhungsmöglichkeiten
   
• Einzug und Verwaltung von Mietkautionen
   
• Zusammenarbeit mit Behörden und Institutionen und Wahrnehmung von Ortsterminen für den Eigentümer
   
• Einstellung von Hauswartpersonal und deren Kontrolle
   
• Mietersprechstunden nach Vereinbarung
   
• Zusammenstellung der Einnahmen- und Ausgabenübersicht für den Hauseigentümer sowie der Jahresabrechnung für den Steuerberater

Für alle angebotenen Leistungen legen wir folgende Verwaltergebühren fest:

• je WEH EUR 16,- pro Monat zzgl. der gesetzlichen Mwst.
   
• je GWE EUR 21,- pro Monat zzgl. der gesetzlichen Mwst.
   
• ab 8 WEH auf Anfrage - VHB

Die Berechnung von anfallenden Nebenkosten wie Telefongebühren, Porto, Fahrtkosten etc. sind bei uns nicht üblich und werden nicht erhoben.

Zum Seitenanfang
 

Verwaltung von Wohneigentum

Unsere Aufgaben und Befugnisse ergeben sich aus § 27 WEG vom 15.03.1951. Nachfolgend möchten wir Ihnen unsere Leistungspalette in diesem Bereich näher vorstellen.

Für nur 16,- EUR im Monat zzgl. der gesetzlichen Mwst. erhalten Sie folgende Leistungen bei der Wohneigentumsverwaltung:

• Einzug und Verwaltung des Wohngeldes
   
• Erstellung der jährlichen Heiz- und Nebenkostenabrechnung
   
• Aufstellung des jährlichen Wirtschaftsplanes und seine Abrechnung
   
• Objektbegehungen
   
• Zielgerichtete Planung für die ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums (*)
   
• Ausschreibung und Vergabe von Lieferungen und Leistungen sowie Wartungsverträgen  im  Bereich  der technischen  Gebäudeausrüstung (*)
   
• Kontrolle von Reparaturen
   
• Sachliche und rechnerische Feststellung von Rechnungen
   
• Vorbereitung und Durchführung der jährlichen Wohnungseigentümerversammlungen
   
• Durchführung des Mahn- und Klagewesens bis zur Gerichtsanhängigkeit
   
• Bestellung von  Sachverständigen  und   Hauswartpersonal bei   Bedarf (*)
   

Individuelle Beratung bei objektbezogenen Problemen und Wünschen einzelner Eigentümer

(*) Leistungen werden nur in Zusammenarbeit mit dem Verwalterbeirat bzw.                Vertrauensmann relevant.

Für alle angebotenen Leistungen legen wir folgende Verwaltergebühren zugrunde:

je WEH EUR 16,- pro Monat zzgl. der gesetzlichen Mwst.

Die Berechnung von anfallenden Nebenkosten wie Telefongebühren, Porto, Fahrtkosten etc. sind bei uns nicht üblich und werden nicht erhoben.

Zum Seitenanfang
 

Referenzen

Dresden, Nelken, Veilchen, Lugaer CPL Immobilien GmbH Henkellstr. 17 65187 Wiesbaden Tel.:0611/9673410 87 WEH Am Wasserturm 13-20 09619 Sayda Herr Schubert 037365/1488 68 WE Frauensteiner Str. 3 09600 Weißenborn Frau Hayduk Tel.: 03731/204841 7WEH WEG Frauensteiner Str. 66, Markt 26 Freiberg, Siebenlehn Malputz GmbH, Herr Hüglin Tel.: 0881/1000 17 WEH Bahnhofstraße 12 09599 Freiberg Herr Schüler 5 WEH WEG Münzbachtal 57 09599 Freiberg Herr Galinski - Verwalterbeirat Tel.: 03731/34092 9 WEH Humboldstraße 2 09599 Freiberg Herr Heinz Widmaier Tel.: 089/988533 12 WEH Petersstraße 20a 09599 Freiberg Herr Hösel / Optiker Tel.: 03731/355832 9 WEH WEG Weisbachstraße 17 / 17A 09599 Freiberg Herr Tetzner Tel.: 03731-31930 16 WEH Hausbank Deutsche Bank 24 Platz der Oktoberopfer 09599 Freiberg Tel.: 03731/265415 Hausbank DKB Chemnitz Augustusburger Str. 26 09111 Chemnitz Tel.: 0371/6950410 Eckert Hänig Sitz Taeschner Scholz Rechtsanwälte Waisenhausstr. 20, 09599 Freiberg Tel.: 03731/26380

Zum Seitenanfang